La monté des loyers de l'immobilier

Récemment, j'ai acheté une nouvelle propriété qui était accompagnée d'une évaluation de location connexe du groupe d'administration à domicile interne de la société immobilière. Cela avait été un bon coup de marketing, cependant, pas grand-chose d'autre. Nous avons constamment eu du mal avec les sociétés immobilières qui proposent des évaluations de crédit-bail pour les qualités que leurs agents vendent en raison du manque de liberté. Si j'avais été un débutant qui voulait louer la propriété que j'achetais, la lettre m'a fourni très peu d'informations sur le marché locatif et ce qui peut influencer le bail de cette propriété. Maintenant, si vous deviez demander aux locataires ce qui fait grimper les loyers, ils pourraient probablement répondre que les surveillants de la maison font monter les loyers. Ce n'est pas du tout le cas. Cependant, vous retrouver dans le domaine de la gestion immobilière, je dirais que non ? La vérité est que de nombreux gestionnaires de maisons essaient d'obtenir le meilleur bail possible pour n'importe quel bien locatif - simplement parce que c'est ce que leur client - le propriétaire - veut généralement. Mais ce ne sont pas les contrôleurs immobiliers qui font monter les loyers. Les forces du marché seraient les plus grands automobilistes de location. Beaucoup de propriétaires, en particulier les propriétaires de biens personnels, ignorent la saison lorsqu'ils louent leurs qualités. Il est souvent plus difficile de louer une maison en hiver qu'en été et, par conséquent, les loyers sont souvent réduits pour les qualités disponibles en hiver et par conséquent plus élevés en été. "Il est souvent plus difficile de louer une propriété en hiver qu'en été, et pour cette raison, le loyer sera souvent plus bas pour les propriétés facilement disponibles pendant les mois d'hiver" Un contributeur majeur supplémentaire et celui que nous connaissons actuellement dans toute la Nouvelle-Zélande est certainement un déséquilibre entre l'offre et la demande. Actuellement, l'offre locative atteint un niveau record et les besoins à un niveau record. Cela signifie que pour chaque bien locatif disponible, de plus en plus de locataires envisagent de le louer, ce qui entraîne une augmentation du loyer. J'étais à Dunedin la semaine dernière pour visiter l'une des franchises Propertyscouts. Une bonne propriété locative de Dunedin qui, lors de sa promotion l'année dernière, n'a suscité qu'un intérêt moyen, cette saison comptait seize groupes différents de locataires potentiels lors de sa première visite. Ce qui ne prend même pas en compte les locataires qui ont déposé des demandes sans prendre la peine de vérifier la maison ! Les propriétaires fonciers, à juste titre ou à tort (correctement à mon avis) ont l'impression qu'ils ont récemment fait un collage et beaucoup ont décidé que c'était trop difficile, Keyliance alors ils ont commercialisé et opté pour des pâturages respectueux de l'environnement. L'affaire Osaki a rendu difficile la déclaration des dommages causés aux locataires et certains considèrent que les récentes modifications pour y remédier ne vont pas assez loin. De plus, les changements législatifs actuels ainsi que le résultat sont que de nombreux propriétaires ont déjà été poussés au bord du gouffre. Beaucoup moins de propriétaires signifie moins de loyers, ce qui équivaut à des loyers plus élevés. Ce ne sont pas toutes de très bonnes nouvelles, bien que les récents chiffres de l'institution financière de réserve suggèrent que les commerçants reviennent progressivement sur le marché. Mais les nouveaux commerçants ont tendance à avoir des dettes hypothécaires plus importantes et, par conséquent, ils souhaitent des loyers plus élevés et ainsi de suite. La vérité est que tant qu'il existe une pénurie de logements locatifs en Nouvelle-Zélande, les loyers resteront plus élevés puis s'amélioreront. C'est la façon dont le monde et la société de location de qualités ne sont pas différents de toute autre entreprise - l'offre et la demande sont sans aucun doute ce qui unit le coût. Le débiteur hypothécaire (débiteur) a transféré la propriété du bien au créancier hypothécaire à la condition que, si le débiteur hypothécaire remboursait une dette qu'il devait au créancier hypothécaire dans un certain délai, le créancier hypothécaire rétrocéderait le bien au débiteur hypothécaire. Lorsque le débiteur hypothécaire n'a pas remboursé la dette alors que cela était spécifié dans le prêt immobilier, la propriété est devenue la propriété absolue du créancier hypothécaire. Cette forme de transaction était connue, sous différents noms, dans toute la planète antique et dans tous les pays européens de l'âge moyen. Il faut le reconnaître à des sortes de gadgets de protection (également connus autrefois et aujourd'hui) où le débiteur fournit au prêteur la propriété mais pas la possession du logement (la promesse dans les techniques de droit civil ainsi que le gage de la propriété au début du législation typique de la langue anglaise) ou dans laquelle le débiteur ne donne même pas au prêteur la propriété de la propriété mais simplement un paiement direct pour satisfaire la dette financière hors du domicile si le débiteur ne paie pas.